耗资24亿打造大庸古城 开业四年亏逾十亿

湖南张家界斥巨资打造的大庸古城沦为空城。（视频截图）

湖南张家界斥资24亿打造的大庸古城，开业四年亏掉10.8亿元（人民币，下同），198间商铺仅租出5间，演艺项目日均观众不足15人，原本的旅游胜地变成了“投资黑洞”。

据中共央视新闻6月28日报导，大庸古城一度是当地的“明星项目”，可是如今斥巨资打造的所谓“古城”却沦为了空城。尽管园区不收门票，可大庸古城依然门可罗雀。在偶尔入园的人群中，游客占了少数，更多的是周边的居民过来打球、遛狗、带娃。

据报导，大庸古城于2016年3月立项，同年6月开工，占地240亩相当于22个足球场，建筑面积16.55万平米，规划年赚5个亿，净利润直奔2个亿。结果现实打脸，自2021年6月试营业以来就持续亏损，现在已濒临破产。

大庸古城共有198间商铺，目前这些沿街商铺处于关闭状态，只租出去四五间；核心演艺项目《遇见大庸》烧掉5个亿，结果峰值人流才349人；2024年上半年飞行影院加游船才卖出2300张票，日均不足15人。

根据张旅集团发布的公开年报数据，2021年大庸古城亏损0.84亿元，2022年亏损1.51亿元，2023年亏损2.49亿元，2024年更飙升到亏损5.96亿元，四年下来净亏10.8亿，唯一一个经营性盈利项目就是停车场。

值得注意的是，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目。

大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”，属市管上市企业，实际控制人为张家界市国资委。截至2024年底，大庸古城公司资产总额13.95亿元，负债总额16.97亿元，净资产额为-3.02亿元。

根据分析，导致翻车的原因主要是：一、跟风。2016年正赶上全国“仿造古城古镇”的热潮，张家界领导盲目跟风，结果等2021年开业时，已经错过了市场窗口期，一些古城古镇“复制品”在竞争中被淘汰。

二、仓促上马。大庸古城项目从立项到开工仅用了3个月，设计施工方案边干边改，工期从计划的550天拖到5年，导致错过市场风口。

三、建筑风格、业态布局雷同。生搬硬“造”引不来人流；闭眼抄袭、复制黏贴，没有市场更丢了口碑。

除了大庸古城，全国还有许多同样陷入困境的人造古城、古镇。

据新周刊此前报导，天眼查显示，全国有许多古城、古镇背后的旅游开发公司或投资开发公司已经注销跑路。像河北的遂城镇，开发该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于2020年注销；安徽宣城市宣州区的水东古镇因运营不佳，如今也关门大吉。

湖南常德的桃花源古镇2016年试营业时还有不少游客，结果从第二年起就日渐萧条，现在几乎沦为空城。

还有一些人造古城镇背后的运营公司还在，但项目也已经基本荒废或人烟稀少。