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大陆二手房房源增多价格大跌 上千房企注销

今年以来,大陆多地二手房房源增加,成交量下降,很多房主数次降价仍然卖不出去。疫情爆发以来,更能反映楼市需求的二手房市场陷入低谷,2月至3月间上千家二手房企业注销。

今年一季度重点监测的18个城市,二手房成交量同比减少44.6%。图为资料照。

今年以来,大陆多地二手房房源增加,成交量下降,很多房主数次降价仍然卖不出去。疫情爆发以来,更能反映楼市需求的二手房市场陷入低谷,2月至3月间上千家二手房企业注销。

一般来说,3月和4月是房地产市场的活跃期,但今年受疫情影响,大陆楼市几乎停摆。据贝壳研究院统计,今年一季度重点监测的18个城市,二手房成交量同比减少44.6%。

天眼查专业版数据显示,仅今年2月1日至3月25日,大陆就有1335家二手房企业注销,其中23.6%的企业成立仅一年左右。

北京降价二手房的数量是价格上涨房源的8倍

4月19日大陆媒体消息,从3月下旬以来,北京市各区域的二手房房源开始增加,但成交量下降。截至4月12日,北京二手房成交周期均值为160.91天,同比去年增加了66.56%,成交周期中位值从去年4月的47天延长至124天。

随着而来的是二手房价格大跌。价格下降的二手房数量是价格上涨房源的8倍,一些小区二手房价格相比中国新年之前每平方米下跌了3000元(人民币,下同)至1万元。

北京朝阳区东北三环附近一小区3月份的成交均价比去年12月份每平方米下跌了4400元,与去年8月份相比,每平方米下跌1.73万元。

海淀西二旗区域的房价以往一直居高不下,一小区过去每平方米大约10万元,但最近成交价不足9万。该区域附近的一个小区,3月份成交价比去年8月下跌8000多元。

重庆挂牌二手房超过22万套很多连续降价

诸葛找房数据显示,截至4月15日,重庆二手房挂牌量已超过22万套,其中主城九区二手房挂牌量已超过20万套。但在重庆多个购房论坛上,很多人表示近期不会购买二手房,会再观望一段时间。

根据链家的数据显示,重庆二手房降价主要集中在今年3月之后,而且很多房源多次降价。有的二手房从3月中旬至4月初三次降价,相比去年末的挂牌价下跌了43万元。

今年3月份,重庆二手房价格环比下跌0.7%,是去年8月以来最大跌幅。

一位将于明年毕业的大学生表示,原计划毕业前在重庆找到工作,然后买一套二手房,但疫情发生后,现在不再考虑买房,要先等工作稳定后再看。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,此后一段时间内,包括重庆在内的一些重点城市二手房价格可能还会有所下跌。

西安二手房源近一个月激增“降价急售”

最近西安二手房挂牌销售的房源正在大量出现,诸葛找房、贝壳、房天下等几家二手房平台公布的数据显示,近一个月西安二手房挂牌房源数量超过7.5万套,但受疫情影响,销售不佳。

最新数据显示,西安二手房价格已经连续下跌五个月。一位房地产业人士表示,他经手的一套三居室二手房从中国新年前挂牌至今,已经累计降价了20多万元。

诸葛找房的数据显示,西安去年3月份平均每天降价的房源有349套,今年3月份连续多天超过500套,有时超过1000套,很多二手房出现“降价急售”“再次降价”,甚至“降价三次还能谈”等字样。

一位房产中介人士表示,在4月初前后的半个月内,他曾带7个客户看二手房,结果零成交。

其它二线城市的情况也与西安和重庆类似。南京二手房上周(4月13日-4月19日)的挂牌均价连续5周下跌。青岛二手房3月份连续第14个月下跌,据中介表示,疫情之后出现普遍降价。

责任编辑: 秦瑞   来源:大纪元记者张玉洁综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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