这几天毒地成为中国人关心的热点。笔者就几个民众最关心的问题给出简单的解答，前提是毒地事件发生在德国：
——在毒地上的房地产的价值为零；
——市政府和卖地单位须承担大部分的经济赔偿；
——中国工业用地的三分之一是毒地。
最后给读者留下一道思考题：为什么这么多央视主持人都是患癌症去世的？
一、陆家嘴集团百亿索赔冲上热搜
图1：雷丁学校围栏上的污染警示牌，图片来源：如图所示
图2：陆家嘴集团百亿索赔冲上热搜，图片来源：网络截屏
2023年11月8日陆家嘴集团因买到毒地将面临巨大亏损遂向苏钢集团等索赔100亿元的消息冲上微博热搜，阅读量高达2.8亿。
这也许是2015年2月底柴静推出《穹顶之下》的电视片之后，第一次又有这么中国民众来关心环境污染问题。这当然是一件好事。保护生态环境，它是来自草根，并非来自顶层设计。如果没有广大民众的关心、参与，就没有真正的生态环境保护。十分可惜，民众的这股热情只持续了很短一段时间，《穹顶之下》被禁演、被下架，柴静也不能发声，几年后被迫出走。笔者撰写的许多关于毒地、毒水、毒气的文章也因为封杀，不能为国内民众了解。
二、在德国毒地上的房地产的价值为零
许多中国民众关心一个问题：那些盖在有毒土地上、并且已经售出的房地产如今还值多少钱？
笔者可以告诉读者：在德国，毒地上房地产的价值为零！
1985年笔者到德国鲁尔区留学，学习国土规划。鲁尔区是德国的重工业区，中国人熟悉的李鸿章从德国人那里买来大炮，就是产自鲁尔区。当时正处在改革开放初期的中国，许多省份都提出口号，要学习德国的鲁尔区工业区，走钢铁、煤炭、机械、化工发展的道路。1968年之前鲁尔区没有大学，再早也没有驻军，主要是德国皇帝怕工业区的产业工人与思想活跃的大学生和有枪炮的士兵们联合起来推翻皇帝。直到1968、1969年鲁尔区才有了四所大学（后合并为三所大学）。多德蒙特大学（现为多德蒙特工业大学）空间规划是一个综合性的专业，约20位教授来自九个专业，有建筑规划、土木工程、法律、经济、生态环境、地理学、社会学、土地经济和土地法、数据统计、计算机与系统工程等。
当笔者来到鲁尔区时，这个重工业区正面临五大生态环境问题：
——土壤污染问题；
——水污染问题；
——空气污染问题；
——噪音污染问题；
——煤炭开采带来的地面塌陷问题。
图3：德国鲁尔工业区的旧貌，图片来源：网络截屏
笔者在鲁尔区碰到的一个案例，与中国刚刚发生的毒地事件十分类似：多德蒙特市在废弃的钢铁厂的焦化场上规划建造了居住小区，几年后发现这里儿童得呼吸道疾病的比例（如哮喘病）明显高于其他地区。于是就对这块土地再次进入深入的土地污染情况调查。最后确定，这块工业废弃地是被严重污染的土地，不能作为生活居住用地。最后的结果是：多德蒙特市政府承认这是城市规划中的错误，市政府将承担所有的责任和损失。
