很多人都知道上个世纪90年代日本楼市和股市出过一次大泡沫，1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈（相当于北京）的人均年收入为694.1万日元，（相当于今天人民币39万元）。使用面积75平方米（折合建筑面积约为100平方米，精装修）的中高层住宅（相当...

大多数违约涉及到低价格新房，总共违约金大约200万港元。买家接二连三的毁约，这意味着对香港楼市的看跌预期急转上升。

小路是上海一名职业炒房客，一年多前他辞掉了银行放贷员的工作，在经历两个惨淡的“金九银十”后，他越来越慌了，“说实话我想找回银行的工作，或者能去财富机构也行”。 辞职炒房在小路的“炒房圈”里一度很流行。“当你通过买房瞬间赚了几百万后，怎么还会干得了每...

日前，有财经评论文章表示，楼市已经发生“质变”，房价迎来拐点，现在是该与高房价说“拜拜”的时候了，因为中国这轮持续时间最长、涨幅最大的房价上涨，已经成功地将金融风险转移到高价拿地的地产商、炒房客乃至刚需们身上。

上星期在苹论说到楼价短期内将下跌三成，有读者问为何有这样悲观的预测，为何跟某些投行分析员所说的下跌两成不一样？为何预测比地产业界人士预期的下跌一成半大这许多？ 提出这样的跌幅绝不是靠吓或靠估，而是基于几个重要因素，这里稍为解释一下。首先，本地楼市早已远...

笔者在实地走访时注意到，在工作日的白天，楼盘附近人烟稀少，但在楼盘的两个主要入口和售楼处门口，均有保安把守，楼盘附近也有一些施工人员停留。小区内部也是施工状态中。

我这次去徐州是因为大学同学聚会，顺便了解一下徐州楼市。 徐州是国家统计局70个大中城市里的一个，也算是三线城市的一个代表吧。 按照统计局的数据，徐州此轮房价是从2016年1月份开始上涨的，新房至今已经连续上涨30个月了，但实际上，新房因为限价没让涨了。...

重阳节假期前夕香港本地楼市有两个相当重要但负面的消息， 其一是新一期居屋截止申请，超额60倍是历年之冠。 其二是山顶文辉道地王流标，政府宣布出价竞投的财团出价太低而收回。 两个消息表面上看没有关连，一个涉及超贵重位置地皮，之前估计地价可能高达每呎十万元...

我将要从一个刷新各位认知的角度开始讲述整个2018年前三季度的宏观经济情况：房地产企业从未抽离过利润，恰恰相反，它们将所挣到的每一毛钱都投回到了房地产领域，并因此导致自己负债累累。 上表给出的，是从2000年至2018年前三季度的房地产企业宏观现金流...

10月18日，沪深两市开盘全线大跌，整天更是呈现单边下挫的走势，上证综指跌破2500点，录得2014年11月以来新低，深成指跌破7200点，创业板逼近1200点。板块个股全面暴跌，两市成交不足2400亿元。 据中国证券报报道，两市今日（10月19日...

楼市热潮渐退，二手房成交量大减，价格也略有下滑，如今还波及到了租房市场，杭州不少板块，9月的租金水平明显下降。 无论是房东还是中介，最近都说“感觉租客一下子少了好多”；杭州几家原来在高价收房源的长租公寓企业，如今已暂停收取新房源，“租金在跌，再高价收房...

与2017年3月相比，燕郊天洋城房价已经“腰斩”。链家APP截图 燕郊，一个距离北京最近的河北小镇，一个像北京又不是北京的地方。这里的炒房客见证了2017年3月环京楼市最后的疯狂，一夜入冬后，著名的“售楼一条街”陷入长达一年多的萧条，开发商和中介还在挣...

10月15日，人民币对美元即期汇率创下21个月以来新低。国际知名投行瑞银发表最新报告指，如果贸易战继续升级，人民币汇率在2019年或将逼近7.5，这或许会加速资金外流速度。《华尔街日报》报道认为，中国楼市泡沫过于巨大，人民币贬值将引发大规模的资本外流，刺穿楼市泡沫，这将是比贸易战更棘手的更大风险。

房价暴跌60%以上！ 短短不到两年，北方第一镇，燕郊完成了房价从暴涨到暴跌，最终又回到原点。 2017年初，当时的燕郊楼市达到了疯狂的顶峰。很多人如疯了一样冲了进去，从单价1.5万元到突破3万元，仅仅用了不到半年时间。 2017年4月，资本在这里上演最...

广州首个退房潮爆发了！截至发稿前，广州几个片区多个楼盘今天同时爆发维权活动。 广州的这些业主们 为何要求退房？ 今天下午，每个出现维权潮的楼盘大多聚集了数十到上百名业主，他们的诉求各有不同。 我们以其中一个楼盘维权者的诉求为例，让大家了解一下这波...

香港南华早报引述耀才证券创始人叶茂林称，若贸易局势进一步紧张，香港住宅价格或在两年内大幅下跌，跌幅或达40%。高纬环球则看淡写字楼及商铺租金前景。

前一段，打响楼市降价第一枪的厦门万科·白鹭郡，今天居然要给买贵了的业主们退款。 我们先来复盘一下整个事件。 开盘近一年的厦门万科·白鹭郡，卖的很差。开盘推出的204套精装交付的别墅，卖了一年多，去化才不到100套。 昂贵是这个项目的硬伤，450-500...

最近其实大家都比较焦虑的，一直有人会问我各种问题，比如贸易战啦，货币放水啦，楼盘降价维权啦。但是说实话啊，其实各位如果看我账号久了会发现，其实我比较少的聊特别宏观的那种内容，理由有两个：第一我确实也没想象中那么懂，这个也是实话，第二我自己觉得这些本身对于我...

在整体房地产行业面临寒冬的情况下，香港起家的老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原物业顾问有限公司近期推出了一系列内部改革措施。自2018年10月1日起，针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整。所有岗位的福利待遇减至五折发放，多部门佣金打八折发放。官网显示，...

北京时间9月27日凌晨，美联储议息会议宣布年内第三次加息，随后香港金管局跟随美联储加息，上调贴现窗基本利率(银行经贴现窗口向金管局借取隔夜港元流动资金的基准利率)25个基点，至2.50%。 此后，香港汇丰银行、恒生银行和中银香港上调最优惠贷款利率12....