郭树清周二开腔，点名房地产为 大陆金融风险的最大“灰犀牛”(显而易见却被视而不见，最终造成重大危机)，直言房地产领域的核心问题是金融化、泡沫化的倾向比较强，“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或投机，这很危险”。
他指出，去年投向房地产的贷款增速第一次降到平均贷款增速之下，这个成绩来之不易，相信房地产的问题会逐步得到好转。他形容，市民为炒楼而买楼的情况很危险，因此必须积极、稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。
事实上，尽管去年受到新冠肺炎（中共病毒）疫情冲击， 大陆楼价升势仍能持续。今年1月份深圳、广州及上海的二手楼价按月升幅均跑赢二、三线城市，当中，深圳按年升幅更高达15.3%，冠绝全国。报告亦显示， 大陆对楼市的规管愈来愈“辣”，根据中原地产研究中心数字，今年房地产调控政策次数累计87次，单在2月就高达45次。
纵使调控密集推出及遇上农历新年假期，但数据显示，2月全国100个城市新建住宅平均价格依然居高不下，每方米1.58万元人民币，按月仍上涨0.2%。不过，成交量有回落趋势，如惨遭连环“加辣”、并设下二手楼成交参考价格机制的深圳，由今年2月22至28日止一周，二手楼网签量为834套，远低于二手楼成交参考价格新政实施前，约2,500套的每周平均网签量。
为了解决楼市问题，上海周二公布，正探索在5个新城区推出与中心城区差异化的买楼和租赁政策，涉及嘉定、青浦、松江、奉贤及南汇，会放宽落户条件、支持引进人才买楼，并会因地制宜落实一篮子社区配套。
