2023年对于中国房地产市场可说是寒冬，据统计，百大房企的整体销售额年减16.5%，近3成跌幅超过30%，规模超过千亿的企业仅剩16间，创2017年来最少。
去年中国房地产业复苏不如预期，债务危机更持续蔓延，成为拖累经济的一大原因。即便官方接连松绑相关限制措施，并祭出鼓励购房政策，然而市场仍然反应仍然冷淡。
综合香港经济日报、证券时报，中国房地产市场研究机构克而瑞发布最新调查显示，去年12月中国百大房企实现销售金额为人民币（下同）4512.9亿元，虽较11月成长15.7%，然而若与前年同期相比，年减34.6%。
全年百大房企的销售表现，去年实现总销售金额5.4兆元，年减16.5%。进一步分析，其中有31家房企的年减幅高过30%，民营房企占了27家。
这份报告也提及，整体房地产市场不振的影响，企业规模连带受到影响而萎缩。去年规模超过千亿的房企仅16间，创下2017年以来最少。这个数字在2020年、2021年达到高峰，共有43间。
克而瑞指出，虽然近期官方在政策面不断释放利多、监管部门宣布支持房地产企业合理融资需求，盼借此提振市场信心，然而消费者信心和产业对于未来的期待仍需时间恢复，预期销售低迷的态势短期内难以扭转，企业销售及金流也将持续面对压力。
报告称，今年1月面临春节前的买房淡季，预期房企销售积极度不会太高。其中，北京、上海、杭州、成都、西安等城市得益于政策支持影响，市场尚能维持一定热度，然而对于缺乏人口优势、经济基础的三、四线城市，势必将面临较长的盘整期。
