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45岁地产总监失业后,摆地摊还房贷

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总部项目做完以后,我开始同时跟全国3、4个项目。当时项目周期很快,房子卖出去,拿回来的现金继续去别的城市拿地、做项目,整个行业是一种快周转状态。

我总是在出差。周一飞去一个项目,周五回来,再接着飞下一个项目。赶上工期紧,干脆就在项目上待一个月。

我喜欢忙碌的状态。离婚以后,不愿意让自己停下来一直想,就给自己找事情做,还读了央财的研究生。

工作慢慢顺了,工资也涨到2万多。当时我没怎么存钱,喜欢什么就买什么,衣服、化妆品上花得比较多,也会跟着服装杂志学搭配。有时候我穿了什么,同事过一阵也会买类似的。早上出门前,衣服搭配好、妆化好,看着镜子里的自己,就会很有自信。

我妈觉得我一直攒不下钱,不如买套自己的房子。那是2019年,我快40岁了,一直租房,确实应该有一个属于自己的地方。

在笔记本上写下鼓励自己的话。

最后在天津选了一套房子,110多平方米,总价296万。首付我自己出了十多万,也找同事、亲戚周转了一些,贷了200多万。那时候房价算是高点了,但工作一切正常,我觉得收入还会涨,肯定供得起房贷。

给别人做了这么多年装修,终于轮到自己的家了。周末不忙,我就回天津,跟爸妈一起挑主材、盯施工。

我想赶紧把房贷和欠款还上,就打算再换一家公司。当时投简历,虽然不是几十家公司抢着要,但总有面试机会。我会设计管理、会招采,又做过高端项目,我知道自己能找到好机会。

我很快去了另一家房地产公司,做到总监职位,月薪涨到4万5。

在这里做的项目是三里屯高端公寓,一共四十多套,有的户型600多平方米,一套总价8、9000万甚至上亿。公寓会按照不同品牌做设计主题,有爱马仕、香奈儿,家具从国外进口。一个床头柜、一个小酒柜就可能几十万元,有的还是皮质或特殊材质,搬运时磕碰一下都很麻烦。

我负责其中一套公寓从装修设计到落地的全过程。供应商、施工单位,见到我会叫“陈总”,说话也客客气气的。

工资虽然高,但我没真正“见过钱”。工资一发,我就先攒起来,差不多三个月凑够10万,就赶紧还出去了。

2022年前后,行业环境发生了明显的变化。公司在收缩,招我进去的那位领导先走了。内部还讨论过降薪,没等降到我这里,人力就来找我,说要缩减人员。

我退掉了租的房子。离婚后,我和好朋友合租了一套两居室。我在那个不到10平米的小屋住了差不多八年,挺破的,但我一直很喜欢。房间在二十多层,对面没有楼挡着,心情不好的时候,就会打开窗户往外看看。我开车把东西一点点拉走,意识到北漂这么多年,最后也没有留下来。

当时手里还有积蓄和离职补偿,房贷还能撑住。我想换条路,就花钱报课,学着做情感口播、知识分享。自媒体试了一年,没什么起色,钱也花得差不多了。到了2024年,我又开始找工作。

那时候房地产的工作就很难找了。一百多份简历发出去,基本没有回音。以前公司到处做项目,缺人;如今项目少了,找工作的人多了。一连找了三四个月,连深圳、苏州、成都、珠海的公司也投了。薪资期待一点点往下降,4万5拿不到,3万总该有吧?再往后,2万也得考虑。

下班时间,路边的顾客多了起来。

深圳有个高端住宅项目联系过我,面了两轮,被刷掉了。阿里的相关岗位我也面过,没进去。

后来珠海一家公司看中我的项目经历,薪资谈到3万,包吃包住,我就去了。我已经没那么多要坚持的了,先有收入再说。但我只做了三个月,公司资金链断了,发不下来工资,项目也就停了。

以前做甲方,一个项目干完总有下一个,公司养着设计、工程、机电、采购一整套团队。现在公司把事情交给代建团队,不再养那么多人。项目有,人就有工作;项目停了,人也留不住了。

去年四月,我去了一家北方的装修公司,工资降到1万5。手里的钱越来越少,我一点不纠结这个工资配不配得上过去的经历,只要每个月能还房贷就行。

工作跟以前完全不一样了,是做老房改造。成天穿梭在老旧小区里,经纪人发来房源,我就去见业主。我要自己拿着测距仪量房,量墙有多长,哪里刷漆、哪里换地板,再做方案、报价。

后期软装家具送到现场,怎么摆放也是我的事。沙发放哪里,台灯、落地灯摆在哪儿,一点点调整,让一套老房子看起来像样,能重新卖出去。

把三轮车停在路边。

到了后期,公司又加了业绩要求。每人每月做到8万8,至少签三单。金额够了,单数不够,也要扣钱。设计和销售绑在了一起,有的同事整体装修谈不下来,就谈局部改造,哪怕一个卫生间改造也能签一单。

跟人打交道的方式也变了。以前到工地,我负责找问题:壁纸开了,重新粘;材料不对,换掉。现在我得主动叫客户“哥”“姐”,问您这个房子想怎么改?整体动,还是局部改?房主说预算只有3、4万,我就得跟他一项项商量,但量了房、做了方案,人家也不一定签。

有一次,公司研究长租公寓装修,我收集资料做了PPT,一个领导却说没有自己的东西。我很委屈,好像以前干过的都不算了。

有业绩考核的第一个月我没完成,就离开了。

离职前,我就在考虑出路。我刷到很多离职摆摊的视频,有破产老板自称靠摆摊赚100万,还有一个在天津武清的姐姐卖“一元一串”,说两年挣了80多万。80万我不敢想,哪怕一年挣20万呢。我挺心动的,找她要了涮串配方。

去年9月底辞职,10月4号,我就推着小车去地铁口摆摊了。当时连三轮车都没买,用的是一个露营车。

刚开始摆摊时,我心里还是有落差,也觉得不好意思,怕遇到熟人。好在摆摊的地方离以前生活的地方很远,周围没有认识的人。有时候我发摆摊的视频,也会屏蔽朋友和亲戚。后来慢慢习惯了,赚钱最重要。

责任编辑: 李广松  来源:极昼工作室 转载请注明作者、出处並保持完整。

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