美国楼价持续上升，房地产市场一片火热。对此，诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒（Robert Shiller）预测，楼价最终会下跌，尽管下跌不会在一夜之间发生，但足以造成痛苦。
最新公布的3月份标普／CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，年增长达13.2%，是15年来的最大升幅。上周，全美房地产经纪协会（NAR）公布，4月份成屋价格中位数为341,600美元，较2020年4月上升19.1%。
《Yahoo财经》5月27日报导，席勒在Yahoo财经一个节目上说，楼价最终会下跌，尽管“这不是一个会一夜暴跌的市场”，但足以造成一些痛苦。
席勒认为，“它（楼价）的短期波动性不如股票市场。但是你现在看到了，我们在金融海啸发生前几年没有意识到的楼价上升。”
据席勒预计，在低利率和中共病毒病毒大流行引发的居家工作革命的推动下，这种情况还会持续一至两年。
不过，席勒提醒，人们也受到市场情绪的驱动，这是一种非理性繁荣，“人们正在享受乐趣，只要价格继续上升，他们就会得到乐趣。”
席勒将目前楼价与大衰退前几年楼价的急速上升进行了比较。在这次大衰退中，美国家庭财富蒸发了数万亿美元。
席勒说，今天的房地产市场看起来与2003年相似，“人们兴奋不已，议论纷纷，有些人的出价高于叫价，成了一个又一个的故事。”
席勒表示，今天的情况与2003年不一样的是，这次的泡沫可能会更强大。
席勒以凤凰城（Phoenix）为例子表达了对他楼价上升的担忧。他说，“去年升得最多的是凤凰城，楼价在一年内升了20%。”
席勒指出，目前房地产需求的消息占据所有新闻头条，这成为美国摆脱中共病毒病毒大流行的情绪表现。
席勒说，“这让我想起了二战结束后的精神状态”，“人们疯狂消费。他们为战争结束而欢呼雀跃。”
