埃及新行政首都规划人口为650万至700万人，埃及新行政首都总投资450亿美元，计划到2030年全部工程完工，平均每位规划人口投资6400至7000美元，不足每位规划人口投资5万元人民币；雄安新区远期规划人口按500万计，但是到2022年第四季度已经累计投资5300多亿元人民币，雄安新区最终投资高达30万亿元人民币，平均每位规划人口已经花费10.6万元人民币，最终每人投资将高达600万元人民币。埃及新行政首都的商务中心平均每平方米建筑面积1562.5美元，折合每平方米建筑面积10937.5元人民币；雄安新区高铁站平均每平方米建筑面积63131元人民币。雄安新区的总造价和单位造价都远远超过埃及新行政首都！
一、埃及新行政首都
埃及新行政首都位于开罗东45公里，距离开罗市区、开罗国际机场和苏伊士运河经济区的距离都不到50公里。这里曾是一片沙漠。埃及新行政首都的规划人口为650万至700万人，占地700平方公里，总建筑面积170万平方米，总投资450亿美元[1]。2015年提出新行政首都规划，2017年开工建设，2021年完成行政部门搬迁。到2030年全部工程将完成。埃及新行政首都包括许多重要要素，如议会、内阁、最高法院、总统府、英雄纪念碑、展览馆、图书馆、博物馆、大剧院、外交使馆、金融中心、机场，商务中心（CBD）、体育中心、占地8平方公里的国家公园、世界第七大的清真寺、110万套住房、2000所学校、600家医疗机构、占地90平方公里的太阳能农场、从尼罗河的引水工程等等。
图1：埃及新行政首都的位置，图片来源：网络截屏
二、雄安新区
雄安新区位于北京南，位于冀中凹陷，地势低洼。1963年海河流域大洪水期间，大部分地区被洪水淹没。雄安新区距离北京、天津各100多公里。雄安新区主要由雄县、容城县安新县及周边部分地区组成，现土地面积共1770平方公里。根据第七次全国人口普查数据，雄安新区常住人口为120.5440万人。雄安新区的近期规划人口为100万，中期200万，远期2000万，专家建议不要超过500万；用地规模近期100平方公里，中期200平方公里，远期2000平方公里。有报道说，要从北京迁452万人去雄安新区；又有报道说，雄安新区最终人口不宜超过500万。2017年2月23日习近平到访雄安新区，同年4月1日国务院公布建设雄安新区的决策。截至2022年第四季度雄安新区近300个重点项目累计完成投资5300多亿元人民币[2]，2023年将完成投资2000亿元人民币以上[3]。关于雄安新区的总投资的说法比较多，少则1.2万亿元人民币，多则30万亿元人民币[4]。
图2：雄安新区的位置，图片来源：网络截屏
三、简单对比
比较1：
埃及新行政首都：规划人口为650万至700万人，总投资450亿美元（有报道说600亿美元）；按1美元兑换7元人民币计算，埃及新行政首都总投资3150亿元人民币（或4200亿元人民币）。据媒体报道，这450亿美元投资主要来自中国的华夏幸福和另外一家中国国企[5]。
图3a：埃及新行政首都政府办公区，图片来源：网络截屏
图3b：埃及新行政首都的国家战略指挥中心，图片来源：网络截屏
雄安新区：远期规划人口按500万计，到2022年第四季度已经累计投资5300多亿元人民币。最终投资高达30万亿元人民币，将远远超过埃及新行政首都。
图4：雄安新区起步区控制性规划，图片来源：网络截屏
比较2：
埃及新行政首都的商务中心（CBD）：总占地面积约60万平方米，建筑面积192万平方米，包括12栋高层商业办公楼、5栋高层公寓、2栋高档酒店以及385.8米的“非洲第一高”标志塔[6]，投资30亿美元，平均每平方米建筑面积1562.5美元。按1美元兑换7元人民币计算，每平方米建筑面积10937.5元人民币。媒体报道，中国的银行为这个项目提供25.5亿美元贷款，占商务中心总投资的85%[7]。整个工程由中国建筑股份有限公司承建。工程于2018年3月18日正式开工，2022年5月18日20个单体工程主体结构施工全部完成，全面进入装修和机电安装阶段，向最后的竣工冲刺。
图5：埃及新行政首都商务中心（CBD），图片来源：网络截屏
雄安新区高铁站：施工单位是中铁十二局集团，于2018年8月29日开钻，同年12月1日正式开工，2020年12月27日投入使用，总建筑面积47.52万平方米，包括屋顶上的太阳能发电装置，投资300亿元人民币，平均每平方米建筑面积63131元人民币，单位建筑面积投资是埃及新行政首都的商务中心的5.77倍。
图6：雄安新区高铁站，图片来源：如图所示
